原标题:10批上会!一次性全开!「浦开云璟」二期预计11月入市,建面约85-140㎡2-4房即将加推!
浦东·中环 全新盘
浦东金桥 大张家浜板块
浦开云璟二期
推建面约85-140㎡2-4房
一次性加推620套房源
上期均价8.95万
预计11月取证入市
浦开云璟首期于今年5月7日开启认购,认购首日就突破500组,最终认购结束录得1540组+选手,以高达79.35分的入围分触发积分制,通过下图几组照片就能看出项目受市场的欢迎程度有多高。
5月27日,项目开盘,可想而知,项目开盘售罄。1540组小伙伴,318套房源,1200组+小伙伴失意而归,所谓说“好事多磨”,一期没买到的小伙伴们,机会来了,二期即将加推入市!
二期加推房源约620套,约85㎡2房、约97㎡3房、约120㎡3房、约140㎡4房。共5个主力户型。
二期全套户型图如下(过程稿仅供参考):
「约85㎡2房2厅1卫」
「约97㎡3房2厅1卫」
「约120㎡3房2厅2卫」
「约140㎡4房2厅3卫」
「约140㎡4房2厅3卫」
1 项目信息
云璟城市综合体位于浦东足球场的外围,有一大片形如“金靴子”开发地块,涵盖商住办等各类物业。
项目总投资超180亿,建筑面积超过85万㎡,打造云璟生态国际社区。
在2017年,张家浜楔形绿地控制性详细规划公示,该项目的范围有了明确界线,东至环东二大道(外环线),西至罗山路,南至龙东大道,北至锦绣东路。浦开云璟城市综合体正是位于张家浜楔形绿地的范围内。
项目的定位是新一代超级城市综合体,群友爆料的最新高清效果图可供参考:
3.4平方公里碧云绿地环绕
悦动公园
樱花步道
8幢30万方国际甲级写字楼
凯悦尚萃精品酒店
华润万象天地,街区商业
空中连廊系统
华润万象天地购物中心
金崛路慢行步道
住宅部分
重点来聊聊住宅产品——浦开云璟天地,住宅在浦东足球场东南侧,分两个地块。
C1e-06住宅地块(一期)由4栋高层和配套建筑组成,拟建设1栋17层高层,3栋18层高层,1幢5层的配套商业、公建用房等,预计2023年底竣工。
浦开云璟二期C1e-01住宅地块拟建设3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼等。总建面约20万方,地上建筑面积约10.7万方。
整个项目规划也非常丰富,包括口袋公园,集中商业,沉浸体验空间等,住宅社区内也规划有礼仪空间,林荫大道,社区商业等公共空间。
整个项目规划也非常丰富,包括口袋公园,集中商业,沉浸体验空间等,住宅社区内也规划有礼仪空间,林荫大道,社区商业等公共空间。
2 区域规划
“金色中环发展带”是浦东“十四五”时期发展的重点。而浦东足球场周边项目是“金色中环发展带”——金桥城市副中心建设中的一块重要区域。
十四五规划中,上海将打造依托现有规划,进一步打造十块大型的楔形绿地。
绿地带来的是更好的居住环境,因此也将是未来的富人区和国际住区,张家浜绿地便是其中之一。
未来张家浜楔形绿地建成后,将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园。
将为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往,以及举办各种集体文化活动的场所,同时对调节中心城生态环境具有重要作用。
张家浜楔形绿地已完成海绵城市建设方案编制,有望建成示范性的、首个系统细化并落实海绵城市低影响开发要求的控规单元。
另外在张家浜楔形绿地板块内还规划在建一所九年一贯制学校,学校建成后将包含综合楼、小学部(30个班级)、初中部(24个班级)、创新中心及体育馆、游泳馆等,可供2000多名学生学习。
建成后,该校园将会是一所“绿色生态、开放创新、多元融合”的立体校园。同时,也是一所配备了“一场一馆一池(剧场、体育馆、泳池)”的高标准未来校园。
未来的碧云楔形绿地,虽然建设密度不算高,但也算一个大手笔与精细化的结合,让浦西各地也是望尘莫及
3 生活配套
交通方面:项目南侧临近中环线,北侧锦绣东路,东侧为申江路,临近三条浦东交通主干道,项目距离轨交14号线浦东足球场站300米,21号线(在建)。
商业方面:张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划,总建筑面积约14.6万㎡,其中酒店约2.7万㎡,商业约1万㎡,住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地,未来配合着高端商业,生活便捷繁荣,舒适静谧。
商业渲染图
基地西北角将建成国内最专业的足球专用体育场——浦东足球场, 球场也将成为上海一个具有旅游价值的地标性建筑。
教育方面:项目周边有金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、张江高科实验小学、上海协和国际学校等。
医疗方面:项目周边的医院有上海瑞东医院、上海金高中西医结合医院,还有社区卫生服务站,医疗配套完善。