阅天府：双王炸的城南战略，天西核心区的焕新之作

　　10月20日消息，卷地段，卷品牌，卷产品……

　　节前，高新“卷王”新川印终于取证开盘。随着房产新政的出台，高新区不再单独限购，使得新川印的稀缺价值越发凸显，首开告罄。

　　高新南C位，成熟城市界面，高能级产业和公园资源，卷到极致的户型和产品……作为华发股份、华润置地联合开发的城南首作，新川印博得满堂彩。

华发股份&华润置地·新川印效果意境图

　　而两者合作的第二个城南重磅项目——约143亩阅天府，也在近期紧锣密鼓开放了城市展厅。

　　在高端林立的楼市高地——天西板块，144㎡以上备受关注的加持下，这个以大户型为主的纯居社区，未开先火。

　　01#

　　双王炸的城南战略

　　天西核心区的焕新之作

　　业界与市场对阅天府的期待阈值，很显然将远高于普通项目。在天西这个大火的楼市高端板块，成都楼市销冠+上半年楼市土储王打造的超百亩大盘，如何做到匹配地段与企业量级，让业界满怀期待。

　　道理很简单：有多大实力，做多大事情。

　　华发股份与华润置地，是成都楼市毋庸质疑的第一梯队，前者是以“珠海王”著称的上市公司+实力国企，从珠海发轫走向全国。

　　克尔瑞的数据显示，去年华发股份便步入中国地产行业20强，一度在今年第一季度上升至第8名。而从其全国布局来看，无不是核心城市集群和国家战略城市，高端产品力出众。

　　而华润置地更是成都人的老朋友，在深耕多年后，于去年启动高速发展模式，登顶2022年销冠（数据来源CRIC克而瑞）。今年持续突进，上半年即名列楼市销售金额、销售面积的双料冠军，销售额更是突破180亿（数据来源CRIC克而瑞），以卓越的产品力打动成都楼市。

　　这样的王炸组合，既有把项目做到超高品质的实力，也有着深耕成都，坚持长期主义的决心，更重要的是，在企业的战略布局上，这个项目有着至关重要的意义，也因此赋予了阅天府肩负的战略性重任。它将如何打造，又将如何在天西的激烈竞争中，脱颖而出？期待由此而来。

　　华发股份&华润置地·阅天府效果意境图，仅为项目意境效果呈现，非交付标准

　　02#

　　3万+扎堆的无上限板块

　　面向未来的城市新高地

　　期待本身，也来源于天西板块稀缺的城市价值。

　　10月1日，《四川天府新区条例》正式实施，进一步明确了四川天府新区的功能定位和发展目标，“把四川天府新区建设成为新时代公园城市典范”，并赋予四川天府新区自主发展、自主改革和自主创新的权限，给予四川天府新区更多自主权，鼓励四川天府新区开展各类改革探索。

　　而天西则是天府新区总部商务区西片区，“城市浓度”超高：众多高能级国央企的西南总部基地、城市级封面配套、公园式诗意文体配套云集于此，铸就了城市新中心的繁盛基底。

天府新区

　　也因此吸引了众多一线开发商扎堆开发，天西板块成为了城南继金融城之后的第一梯队豪宅板块：均价3万+，大户型、高总价物业比比皆是。

　　聚焦到阅天府，则拥有丰沛的城市资源：

　　交通发达，毗邻城南的两条主轴天府大道与益州大道，横向交通则为天府总部商务区核心的厦门路、广州路。毗邻地铁6号线秦皇寺站，同时地铁1号线、18号线、在建的地铁16号线和19号线纵横穿越，构建起超高起点的城市轨交网络。

天府大道

　　商业配套和城市地标林立，除毗邻众多总部大厦外，1.5公里半径内畅享天府招商花园城购物中心；5公里半径则辐射天府大悦城、保税中心、天府国际会议中心等。

天府大悦城效果意境图，图据：天府发布

天府国际会议中心

　　从生态看，阅天府同时毗邻天府新区的优质生态资源，半径1.5公里内有鹿溪河生态带、天府公园，以及在建的人字绿廊，半径5公里可畅达兴隆湖，万亩生态绿肺，生动演绎公园城市生活。

鹿溪河生态带

　　而天府新区拥有包括天府七中、天府七小、金苹果幼儿园等优质教育资源，医疗医院也尤其丰富，华西天府医院、口腔医学中心等，交织出一张城市宜居网络。（注：仅为区域配套介绍，不做入学承诺）

　　但值得注意的是，在即将到来的四季度，天西板块的供应将进一步收窄，阅天府也因此吸引了市场众多高端人群的关注。

　　尤其是房产新政后，144㎡以上备受关注，使得阅天府备受青睐。

　　03#

　　引领下一个十年

　　革新居住方式的标杆之作

　　回到阅天府本身，业界的期待主要聚焦两点：

　　1、两个王炸组合的战略之作，想象空间巨大；

　　2、天西高端板块中的全新项目，面对区域内的强手如何立足，进而一鸣惊人？

　　后者成为了阅天府从一诞生便背负的产品压力。尤其是在今年，天府新区开始迈向下一个十年。落脚居住，十年时间已足够建筑更新换代数轮次，对于下一个十年而言，什么样的产品才适合未来城市与未来居住？

　　在这个特殊的时间点，阅天府在审美上，是否具备领先未来的国际性；在空间的打造，功能的布局上，是否具备行业颠覆性；在品质与细节上，是否具备跨周期性……才是华发股份与华润置地重点考量的关键点，唯有这样的产品，方值得市场等待。

　　整个项目占地约143亩，容积率约2.4，布局小高层、高层纯居产品，主力建面约143-249㎡大平层产品，圈层纯粹。

　　从项目整体指标来看，这是一个拥有超高起点，站在全大师团队肩膀上的高端住宅，再次印证了无大师，不豪宅的楼市常识。

　　翻开阅天府的打造团队，皆为世界一线，从规划、建筑和园林上全面创新与颠覆。

　　屡获国内外大奖的gad设计、业界大拿——JTL加特林景观设计、于舍室内设计事务所、Z-WORK真工设计、近境制作……这些国际大咖们，即使只有一个服务于项目都值得大书特书，更何况云集于此，用海内外先进的产品理念，全维度铸就阅天府。

华发股份&华润置地·阅天府效果意境图

　　因此，国际化的先进设计理念，领先时代的审美风潮，创新未来的产品设计，成为了阅天府的跨越时间的关键词。

　　其定位都市生活与公园城市的标杆性高端社区， “邻里”、“自我”与“自然”，在这里无界融合，重新定义城市、建筑与人的关系。如水晶体般通透的公建化立面，超大尺度的270度转角大开窗面，让阅天府成为新生代豪宅的颜值先锋。

　　华发股份&华润置地·阅天府效果意境图 仅为项目意境效果呈现，非交付标准

　　立面采用蜀锦的编织概念，以线性构件的错层交接塑造在地文化的国际化审美；如行云流水的立体镜面波光，倒映出城市的夜色与自然的霞光；从洋房、小高层到高层的排布，勾勒出新的城市天际线；流线型的阳台弧线造型，以温润的姿态融入城市；而阅天府还创新打造了第五立面的概念，将楼栋屋顶的立面也纳入了整体的立面打造体系中，以装饰格栅与构件，丰富整体的建筑立体形象，美得毫无死角。

　　天西新的颜值地标，在此确立。

　　华发股份&华润置地·阅天府效果意境图 仅为项目意境效果呈现，非交付标准

　　而阅天府旨在打造城市中的森享社区生活，以街道空间的一体化，三维立体式架构社交公共空间、超大尺度的围合式中庭，打造全龄段友好的花园式艺术街区。

　　这种在多个维度实现产品力的颠覆性突破，将城市资源、建筑艺术与园林之美集于一身的项目还殊为少见。即使是放在高端林立的天西核心板块，它也依然堪当引领未来居住新风尚的重任。

　　在难以限定天花板的天西板块，由成都楼市两大王牌开发商携手匠造，以跨越周期为初心的规划打造和产品创新，阅天府身上，同时集合了地利、品牌和超强产品力，成为当下楼市中屈指可数的高起点之作，难以超越。

　　这或许是天西建筑，更接近未来生活的一次创新与引领，市场拭目以待。