杭州建发世纪城项目规划公示拟建20幢高层

　　原标题：SKP约600米！165方起步、共900套！建发世纪城宅地拟建20幢高层

　　近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭州政储出[2023]143号住宅地块（建发世纪城宅地）项目规划公示，建设单位为杭州兆旭房地产有限公司，公示日期截止2023年11月15日。

　　9月27日，地块在土拍中关注度较高，建发“42选1”以616875万元总价摇得该地块，楼面价32251元/㎡，溢价率12%。

　　钱塘湾总部基地是世纪城板块最后一片集中留白地，该区块未来将打造集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。建发世纪城宅地是该区域首次推出的宅地。

　　根据规划公示，住宅上，项目拟建20幢20—25F高层住宅，住宅层高不小于3米，除底层设置配套公建的单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4米。

　　据悉，可售房源约900套，户型面积预计约165、180、199、230、265、330㎡，精装限价46000元/㎡。

　　从效果图上可以看到，项目在建筑设计上延续了建发“屋顶飞檐”的新中式风格，以及必不可少的建发标志性大门。

　　园区景观上，内部设有双水系景观、集中绿地、室外体育活动场地、风雨连廊、会所等。

　　小区人车分流，除北侧外，项目其余三面均设有出入口。人行主出入口位于南面的民祥路上，西面经十一路设有两处车行出入口，北侧飞虹路上设有车行出入口和人行次出入口。

　　社区服务上，社区食堂、幸福学堂、婴幼儿照护服务用房、社区养老服务用饭、社区管理服务用房等设在1-3#楼，物业办公用房位于9#楼，物业经营用房、文化活动室等位于5、6#楼。

　　项目位于亚运村南面，北侧一河之隔是亚运村运动员村，南侧就是上半年售罄的月赋杭承府、潮展云起。距离SKP以及地铁2号线盈丰路站约600米，位置较优。

　　10月中旬，“杭六条”发布，杭州十区除西湖、滨江、上城、拱墅四区外全面放开限购，非限购区首付最低仅2成。这意味着钱江世纪城板块购房门槛降低。

　　目前，板块内在售新房有社保巨子兴耀·望阙，以及滨江拥奥府少量房源。兴耀·望阙已两次加推，中签率均低于7%，两次拼至顶格社保，并且触发5年限售，项目接下来还有最后一次加推。本次建发项目与望阙限价一致，预计未来也是板块内摇号红盘。