江门新英世贸广场样板房公开主推建面约107-160㎡大平层产品

　　原标题：猝不及防！新英世贸低调开板房！160+㎡大户型，最快明年入市？

　　蓬江的街坊对新英世贸都不陌生了，矗立在蓬江的繁华主干道，周边有东湖公园、五邑大学、丽宫酒店，生活氛围很浓厚，配套也齐全。

　　住宅样板间开放

　　107/160平户型曝光

　　新英世贸广场，位于迎宾大道与东华二路交界处，位于蓬城和北新交界处。

　　项目总建筑面积约22万㎡，规划有商场、1栋酒店、2栋公寓、2栋住宅产品。从现状来看，公寓和住宅，以及低层商场建筑已经建成，原规划为酒店的楼栋，还未开建。

　　住宅产品是面向东湖公园一侧的，丁姐在现场了解到，这次曝光的主要是建面约160㎡四房，以及建面约106㎡两房住宅，两梯四户设计。

　　都说今年是改善年，建面约160㎡的新品在蓬城板块，确实比较稀缺。不过看户型布局，与市面上流行的产品有些差异。

　　建面约160㎡，南向四房两卫设计，在4.25米开间的客厅，仅有一个2.15米宽的飘窗位；餐厅位置则是做了超3米的飘窗位采光。

　　建面约106㎡户型，2厅2卫设计，4.2米开间的餐客厅，直连阳台，厨房外联生活阳台，主卧与客厅开间同宽，比较宽敞；次卧采光面相对会少一点。

　　不过，两个户型屋内承重墙较少，可以自己根据需求改造。

　　现场还开放了样板间，感兴趣的朋友，去现场体验下更直观~

　　有望明年毛坯交付

　　住宅备案均价16910元/㎡

　　从样板间出来，丁姐绕着新英世贸广场走了一圈，从拿地动工至今已有22年之久，现在除了酒店，基本已经建好了。

　　目前除了售楼部，商场内部仍是毛坯状态，住宅和公寓仍未入市。

　　据销售介绍，住宅有望最快2024年毛坯出售，同年交付，不过目前价格待定。

　　参考项目的预售备案价格，1/2栋住宅毛坯备案均价16910元/㎡；2001号房建面180㎡，备案均价高达18193元/㎡，总价约328万/套。

　　另外，项目早前释出过平层公寓户型，建面约50-62㎡，整体格局为一字型设计，一进门是卫生间与厨房，吹风均价14000元/㎡。

　　不过按照江门楼市的现状，1.7W/平的价格，还是很难让人接受。

　　毕竟在今年9月，蓬江区整体网签均价约13543元/㎡，对比现在的高端热盘“海悦天玺”，带豪装价格约1.4-1.95万/㎡。