两周内跌超30% 上海最强学区房失守 房价开始大幅下跌

　　疯了，疯了，两周内跌超30%，上海最强学区房失守，最高峰单价卖到15万元的，单周涨幅39.4%，秒杀隔壁豪宅，学区房也开始了吗？ 　　近日，网上看到文章说上海顶级学区房开始失守，房价开始大幅下跌，并举了很多例子。 　　浦东新区的顶流学校明珠小学，旁边有个“老破小”社区朱家滩小区，是上海顶级的交易最为活跃的学区房之一，2021年曾经单价飙升至130952元/平方米，单周价格涨幅更是高达39.4%，隔壁世茂滨江豪宅也是自愧不如，当时世茂滨江的涨幅只有其十分之一，朱家滩小区在最高点的时期，达到均价15万元。 　　而今年一季度成交均价跌至10万元左右，目前门店的挂牌价跌至10万元以内，同样对口明珠的泉东小区，挂牌单价只有9万元出头。 　　除了明珠小学，同样地处浦东新区、凭借福外+建西双学区成为顶流学校的梅园片区，也在经历价格的大幅度下滑，其最高峰单价卖到20万元出头，甚至有挂25万元的，而现在小户型只能卖到13万-15万元/平方米了。 　　当然，不是只有上海学区房是这样，北京深圳的学区房，也是一样，经历着惨痛的掉价。 　　北京最为知名的德胜片区，有学区房掉价了200万，深圳的百花片区，有房源从最高点的30万元，直接掉到了14万元一平米不到。 　　学区房，是大多数家长会关心的一个话题，从一线城市到三四线城市，学区房都无一例外是非常抢手的存在，之所以如此，就是因为我们的教育资源是与房子深度捆绑的。 　　轰轰烈烈的城镇化，让无数人涌进城市扎根生活，教育资源的紧缺造成了学区房的一房难求现状，甚至有家长不惜牺牲自己，以成全孩子，而学区房也自然而然成了天价学区房。 　　如今，在楼市持续低迷，叠加疫情后时代经济弱复苏，以及随着新生儿出生人口下降，结婚人数下降，学区房价格回归理性就是必然。 　　但是价格回归理性，不代表学区房未来就会走向消亡。 　　个人认为学区房是不会消亡的，只会随着时代逐渐演变，随着教改可能旧的学区房没有了，但新环境下的学区房又可能会诞生，只是换个形式，古有孟母三迁为求学，今有过道学区600万，所以古往今来，国内国外，学区房都是存在的，只要有好学校好老师存在，就有学区房存在，但是存在不代表就是没问题的。 　　别因为学区房而限定了你的人生，毕竟学区有价，人生无价，你觉得学区房会消失吗？